| Валутни курсове |
 EUR=1.5458 USD
EUR=1.5592 CAD
 CAD=1.2543 BGN
 USD=1.0086 CAD
Международен към 2008-05-09
|
| Анкета |
|
| Как ви се отрази храната след пристигането в Канада? |
|
|
|
Архив
|
| Партньори |
|
|
|
 |
Canada Real Estate - Съвети |
 |
|
Съвети за купувачите на апартамент
Минчо Деевски
Процесът на закупуването на апартамент в Канада може да изглежда доста объркващ на пръв поглед, но всъщност нещата не са толкова сложни. Ето някои от съветите, които могат да ви помогнат да започнете вашето търсене за подходящ имот в жилищен блок.
Определете предварително какво искате да купите
Преди да започнете търсенето на апартамент, направете списък на желаните приоритети. Обмислете приблизителният размер на търсеното жилище, броят на спалните и баните, които са ви необходими, районът, в който искате да живеете, възможностите за отдих в сградата и района, и колко скоро искате да се преместите в новия дом.
Концентрирайте се в рамките на вашите финансови възможности
За да разберете каква е максималната сума, която може да си позволите, добре е да се консултирате с mortgage broker. Той ще ви изготви документ от банка или друга финансова институция за максималната сума, която ще ви бъде отпусната.
Оглеждайте жилищата според вашите изисквания
Много от жилищата, които ще видите ще бъдат декорирани и подготвени от професионален дизайнер, така че да изглеждат по-широки и по-привлекателни. Внимавайте първоначалните емоции да не повлияят на едно разумно решение.
Осланяйте се на вътрешното си чувство
Когато видите, че апартамента, който оглеждате е идеалният избор, не се колебайте да представите оферта за закупуване, даже и да не сте видяли твърде много жилища. От друга страна, ако първите няколко жилища, които видите, не отговарят на вашите изисвания, не се отказвайте да продължите търсенето. Всеки ден нови имоти излизат на пазара, така че вашият ще бъде някъде между тях.
Има ли място за паркиране?
Мястото за паркиране на колата ви може да бъде непокрит или покрит външен паркинг, вътрешен неотоплен или отоплен и охраняван паркинг. Паркингът може да бъде даден за временно ползване от домоуправителният съвет, или да бъде ваша собственост като част от апартамента. Ако е даден за временно ползване, трябва да изисквате документ за месечният наем и срока на ползване.
Има ли допълнително помещение за склад?
Помещението за склад (storage locker) може да изглежда незначително изискване, обаче когато трябва да се преместите заедно с всичките си вещи от предишното жилище, това помещение ще ви помогне да поберете даже и малко използвани неща, които може би ще ви бъдат необходими в бъдещето.
Отопление на жилището
Отоплението е важна част от решението за закупуване на апартамент. Жилищните блокове обикновено се отопляват от централна отоплителна система с вода, загрявана от газов бойлер, което означава че разноските се покриват от месечната такса за поддръжка на сградата. Друг вид отопление е с електрически радиатори, което е удобно, бързо действащо и обикновено се контролира отделно във всяка стая чрез термостат, но пък се плаща отделно от собственика и обикновено е по-скъпо.
Кои са ви съседите?
Във всяка жилищна сграда освен собственици, има и наематели. Това е добре от една страна, защото дава възможност за отдаване на жилището под наем при необходимост. Хубаво е да проверите каква част от живеещите в блока са собственици и каква наематели. Ако наемателите са твърде много, обикновено стандартът на поддръжка на сградата не е на достатъчно добро ниво.
Светлината в жилището
Изложението на имота е важна характеристика, особено ако жилището гледа само в една посока, както е в повечето случаи при апартаментите. Колко слънце влиза в дома или дали слънцето пече директно във вашата спалня до късно следобяд през горещите летни дни. Едно изложение може да бъде предпочитано от някои или избягвано от други. Посоката на изложение определя също дали ще бъде достатъчно светло или твърде мрачно за вашите нужди.
Конструкция на сградата
Бетонните конструкции (concrete frame) са с по-дълъг живот и са по-шумоизолиращи в сравнение с дървените контрукциите (wood frame). При улягането на нова сграда от бетон обаче също може възникнат проблеми, изискващи допълнителна работа по сградата. Бетонните конструкции пренасят по-добре рязки чукащи звуци, докато дървените конструкции може да вибрират при по-тежко ходене.
Не вземайте прибързани решения
Ако нещо ви притеснява при първият оглед на жилището, то много вероятно това нещо ще започне да ви пречи, когато се нанесете да живеете там. В този случай не вземайте бързо решение за закупуване на съответното жилище, тъй като все пак става въпрос за сериозно бъдещо финансово задължение. Обмислете внимателно проблема, прочетете подробно всички документи за жилището и тогава вземете окончателното решение.
Минчо Деевски е лицензиран агент за недвижими имоти към Coldwell Banker Premier Realty и е член на Борда за Недвижими Имоти на Ванкувър. Ако се нуждаете от съвет или помощ при закупуване на жилище във Ванкувър и околните градове, или ако планирате да продавате вашето жилище, можете да му се обадите на телефон 604-715-0175 или да потърсите информация на неговият интернет адрес www.realestatemitch.com.
|
|
 |
 |
 |
|
|
|
|
|
Български общности в Америка. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
